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當仲介願意收你斡旋金，代表機會很大了，但通常不可能一次談成（就算你出價很接近屋主底價，仲介還是會想多拉抬一下價格，畢竟成交房價越高，仲介佣金越多；這沒有對錯，人之常情）。

所以在購入任何物業之前，時先要了解清楚，自己能否申請到按揭，如果可以申請到，又能借到幾多呢?

建議找一個值得信賴和經驗豐富的房產經紀，為你處理這項買賣，並提供更專業的建議，而不僅僅只是想完成銷售，抽取佣金。

結果，某A跟房仲說他不買了，你覺得如果你是房仲，可以接受嗎？反過來說，如果是屋主原先答應要賣，但後來又反悔了，這樣買方和房仲不也都白忙一場嗎？

以馬來西亞的新建案為例，很多時候買家只能根據製作精美的宣傳冊或是示範單位，來決定是否願意購買該單位。實際的手工和成果，或許在若干年後待項目完成了才能夠清楚驗收。為了避免日後貨不對板，你可以先收集發展商過去所開發項目的口碑，甚至到訪這些已落成的建案，實地考察一番，滿意了才支付訂金。

買房的確不簡單，有許多需要關注和考慮的眉眉角角。切記在買房前做好功課、準備充足的資金，才能買得安心，住得舒心！

住宅リフォーム

除了本地樓巿以外, 我們也寫過了一些文章，雖然是關於怎樣在英國買樓，和選那個城巿好的，雖然地區不一樣, 但實際上，基本原理也差不多，大家可以去看看哦！

中陽集團董事長張博鈞說，大買家陪伴台中人半甲子，依然保持活力與創新。記者宋健生/攝影

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因此在判斷時，我也會同時觀察「主力買賣超」及「法人買賣超」這兩項指標表現的狀況。

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但留意，很多時候，除非事件有上過新聞，如果是租戶在單位中離世，是不會被記錄在查冊文件中的，所以大家記得，這方面便需要問地產經紀和查閱兇宅網了，故此，＂學懂閱讀查冊報告＋了解兇宅網＋詢問地產經紀＂，絶是非常重要的一環！

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